办公室写字楼租赁出现纠纷怎么解决

有时候在写字楼办公室租赁和出租的过程中，会很可能出现各种纠纷问题。有些出租者和承租者对于办公室租赁市场一些常见的问题可能不是特别的了解，以致于出现纠纷，那么，办公室租赁过程中出现纠纷如何解决？和办公室出租小编一起来了解一下吧！

如果发生纠纷，先看看能不能先协商解决

协商是解决问题最快速的方法，如果在办公室出租期间发生纠纷，那么可以通过协商来解决，双方可以静下心来，一起商量如何解决问题，避免双方出现更大的损失。

再者就是不能协商解决的情况下，可以选择申请仲裁

在办公室租赁过程中，如果发现问题无法协商解决，那么这个时候就需要寻找外部援助，可以通过居委会，市政街道办，人民调解委员会和基层司法机关的法律服务工作者可以协助调解。

这个时候很多人会提出这样的一个问题就是如何申请仲裁？

申请仲裁的前提条件就是双方要事先协商一致，并随后达成了事先约定或在合同中的仲裁协议。如果双方中其中一方不同意仲裁处理，那么法院是不受理仲裁的。如果双方此前在合同中约定，或仲裁协议已经达成后，法院也不会受理。同时仲裁司法行为是具有时效性的，如果仲裁判决一旦生效，那么当事人的纠纷就无法起诉到法院。

最后一种情况就是申述不成功，申诉不成功可走法律流程

如果申请仲裁中不成功，那么可以走民事诉讼，当事人在房屋出租合同中，发生纠纷，约定的诉讼方式无法解决或者在发生纠纷之后，没法协商解决，也没有达成仲裁的协议，这种情况可以直接向人民法院提起民事诉讼。

如果出租方当事人违反合同的相关规定，导致出租合同没有效果的，应当依法承担民事责任。若出租当事人其中一方未履行相关法律规定的义务，导致出租合同终止的，未履行约定义务的一方应当依法承担民事责任；另一方或者第三方造成财产损害或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。