深圳写字楼出租市场在疫情下的情况

深圳写字楼出租市场，写字楼空置率高一直是民间猜测，现在深圳管理部门终于正面承认了写字楼的空置率高，尤其是关外地区的空置率高。为扭转这种状况，管理部门会鼓励商改租，所以未来会有大量的写字楼商改租，把空置的写字楼改成租赁住房。

2020年注定要写进历史史册，这一年全中国人民响应政府号召居家过年，不外出不旅游不聚会，全国医护人员自愿支援湖北武汉，顶尖医护者日夜奋战和病毒抢人。全国学校延迟开学，工厂单位延迟复工，医护行业进入紧张“备战”状态，防护企业日夜不停的连轴转生产医护用品，供应湖北武汉疫情重灾区。疫情的出现让世界人民看到不一样的中国，无灾难时中国人经济科技快速发展，遇灾时中国人紧紧的团结在一起。泱泱大国全国紧急“迎战”，相信疫情终将被打败，我们的生活也即将恢复正常。房产业也马上恢复正常，那么在疫情下的深圳写字楼出租市场，又是怎么样的一副光景呢？

深圳写字楼出租市场在2019年深圳写字楼市场整体表现稳中有跌，供应压力和需求疲软态势明显。在此背景下，2020年突如其来的新冠疫情无疑使本就承压的写字楼市场雪上加霜。为了缓解疫情影响，政府相继推出调整政策。2月7日，深圳市政府“抗疫16条”政策出台，包括帮扶困难企业和职工、缓解企业资金压力、降低融资成本、提高融资效率等内容。在缓解企业资金压力上，深圳通过减免、补贴、缓缴等各种方式为企业直接减负超600亿元。其中，减免租金额度预计超13.8亿元。此外，对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。

深圳写字楼出租市场-巨量新增供应叠加整体经济放缓，业主们也在调整租赁策略，比如，免租期的调整、针对不同类型客户的差异化租金策略以及招商方面更优厚的奖励等。一方面，业主方通过调整租金及租赁策略应对困难；另一方面，业主们也寄希望于城市经济发展，以及政策刺激需求。1月9日，深圳市住建局发布关于公开征求《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）提出，是为了盘活存量闲置商业和办公用房，规范既有商业和办公用房改建租赁住房，切实增加住房租赁市场有效供给。