发布时间: 2020-03-28 02:22:45
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租赁写字楼办公室之前,很多企业需要做好各项费用的预算,那么写字楼办公室的租赁费用主要包括什么?虽然不同城市不同地区所需缴纳的费用不同,但是费用包括的项目是差不多的,接下来和17度小编一起来了解一下吧!
一、管理费
1、一般20元以下的大部分没有空调,或者有空调费是额外算的,而20元以上的是有提供空调的。
2、管理费通常包括公共部分的水电、维修保养、清洁卫生等。
3、当然有也有部分不少大厦把公摊费用和管理费分开,独立出来,如果遇到这种情况下,比较专业机构的经纪人会主动提醒的。
二、停车费
停车费通常以三种方式计算停车费。
1、根据实时产生的费用计算;
2、按月工作日计算停车包月费;
3、按单日停车费计算,一般停车位需要找管理办公室咨询,大部分与业主无关。
三、电费,上网费
租用写字楼的时候,要向物业咨询,水电费和上网费是多少一度,有没有包月或者季度计费的。
四、租金
租金是租赁写字楼最基本的组成部分,市场上主要有以下两种缴纳租金方式:
1、写字楼租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(其中是一个月租金加上一个月押金,物业费也是一样,但是也有例外的,有的不需要管理费保证金)
2、部分大厦业主要求一次性缴纳三个月租金+三个月管理费作为保证金,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,具体要根据不同城市不同地区而定。
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