写字楼出租：京师科技大厦 130平米 装修较好办公室租赁

来源北京写字楼租赁网 http://www.xzlzlw.com温馨提示：北京防控中心提醒非高发区域来京无需隔离14天，高feng险地区仍需隔离，在您看房之前请确定好您的行程，防控新冠肺炎，人人有责。一：写字楼租赁房源介绍：1) 写字楼出租面积信息：145㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率2) 写字楼价格优势： 8元/m2⋅天（可议），押一付三3) 办公室装修情况： 精装修4) 免租时间： 面议5) 看房时间： 随时可看6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：二：12条必看的写字楼租赁注意事项1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：）8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。三、周边项目中关村西区：中关村SOHO 127-800平 6-8元 E世界财富中心 30-1000平 5-6元长远天地 115-400平 4.5-6元 理想国际大厦 1700-3500平 18元海淀黄庄区：新中关大厦 100-1300平 8-12元 互联网金融中心 158-2098平 14元丹棱SOHO 85-2100平 5-10元 银网中心 120-1800平 8-10元五道口区域：清华科技园 120-10000平 8-14元 华清商务会馆 120-300平 6-7元威盛大厦 300-1600平 8-9元 智造大街 30-1200平 8-9元知春路区域：锦秋国际大厦 120-400平 7-9元 盈都大厦 110-950平 6-8元紫金数码园 110-570平 6-8元 卫通大厦 1270-2500平 15元学院路区域：金码大厦 140-900平 5-6元 艺海大厦 120-500平 5.8元学院国际大厦 70-1200平 7-8元 学院8号 600-2500平 6元===================================================四、服务1.全程免费看房，分文不取。2.专业的团队为您匹配合适房源，让您省时、省力。3.强大的资源系统，让您全面了解项目以及市场。4.带看、签约、验房、交接等全程参与，用无微不至的服务让您满意。5.周边项目介绍以及帮贵公司分析市场行情。6.提供五项免费服务：拓展培训、法律咨询、工商.装修、人员招聘、公益活动。

京师科技大厦

写字楼类型： 纯写字楼

写字楼等级： 暂无此信息

面积： 12500平方米

总楼层： 6层

层高： 暂无此信息

净高： 暂无此信息

物业费： 暂无此信息

得房率： 70%

仓库/车位数： 暂无此信息

仓库/车位月租金： 暂无此信息

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