优城商务大厦 格局方正,自带空中花园

发布时间:2020-01-15 18:23:45

2021-08-29更新 | 企业及个人自有 | 1423人浏览

优城商务大厦        格局方正,自带空中花园
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55698.30 元/月

单 价:90.00元/㎡/月 (3.00元/㎡/天)

写字楼类型: 写字楼性质: 面积: 618.87m² 层高: 3.7米 可置工位: 0 免租期: 0 最短租期: 0 是否包含物业费: 楼层 : 18层/共22层

优城商务大厦 深圳市 龙华区 龙华新区民治大道567号(万众城对面)
详细介绍

项目名称:ONE 优城项目介绍: 优城是深圳龙华新区民治首个综合体项目,优城位于深圳龙华新区民治大道,佐邻购物中心旁边,与其联体互补,共同分享“白领&白领家庭”客群,引导“悠游逛街”乐趣。项目商业面积约5万平方米,集购物、休闲、娱乐、餐饮、学习成长、办公、居住功能之城市商务综合体。  优城主动填补“佐阾香颂购物中心”急缺之数码、运动、鞋城、书店、成人培训、酒吧、KTV、美食广场、快时尚餐饮及零售品类,24h全时段服务!  优城的详细信息介绍如下:  1、地理位置:  地处龙华城市主干道民治大道,并且是人流、车流出入的主要城市通道。  2、消费力:  民治辖区总人口:60万人、周边聚焦的全是白领人群、(方圆两公里),聚集有很多高端的大规模的花园小区:绿景香颂、绿景公馆、金地梅陇镇、锦绣江南、世纪春城、莱蒙水榭春天、七里香榭、中航天逸、中央原著、梅花山庄、春华四季园等高端住宅超过3万高端住户,片区居住氛围均属成熟住宅。  3、交通便捷:  ①、民治历来是女性悠游、shopping的聚焦地;  ②、距地铁民治站仅0.8公里;  ③、布龙路与民治大道主干道快速到达;  ④、门口有24条公交线路直达  4、项目自有消费力:  ①、裙楼上写字楼4万方体量,约1万白领自有消费人群;  ②、裙楼公寓、住宅居住有约1万住户自有消费人群;  5、地标项目:  民治大道地标项目城市综合体,便于到达;  6、昭示性:  项目临街城市主干道面宽超过200米,高层楼顶有项目LOGO标志,做为民治大道标杆建筑定位;  7、持有型物业,持续经营、统一管理;  8、皇嘉地产:龙华本土房地产开发企业逾12年,专注打造民治标杆城市综合体  二、项目定位:  定位背景:北侧:佐邻业态不齐全,存在缺项(例如:缺男装、休闲、零售不齐全、餐饮业态不齐全);南侧:大润发(大众化);民治天虹(仅限百货)  在这样的背景下,与专业商业地产专业机构、业界专家等做了大量的研判、论证后,最终得出本结论:与佐邻互补,它们没有的KTV、休闲、酒楼,我们有;它们有的,我们厚积薄发、形成互补,共同做大市场!  三、主题定位:  ★家庭聚会(KTV、休闲、影院、美食广场)占比:40%  ★儿童成长(儿童培训、早教、艺术教育、儿童游乐、儿童职业体验、妇幼居家用品)占比30%  ★商务配套占比15%  ★快时尚零售(紧贴时尚、新鲜、首次进入区域、能聚客、小而全)占比:15%  办公楼区自带空中花园,休息时可在空中花园区观景  出租面积段:110-618.87㎡ 格局种类多,也有大开间可自己修改租金:75-90不等管理费:8块空调费:16

实拍图片
所属楼盘

优城商务大厦

写字楼类型: 商业综合楼
写字楼等级: 暂无此信息
面积: 120000平方米
总楼层: 21层
层高: 暂无此信息
净高: 暂无此信息
物业费: 暂无此信息
得房率: 70%
仓库/车位数: 暂无此信息
仓库/车位月租金: 暂无此信息
周边配套
  • 交通

  • 餐饮

  • 酒店

  • 健身

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  • 地铁
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  • 加油站