38700.00 元/月
单 价:150.00元/㎡/月 (5.00元/㎡/天)
写字楼类型: 写字楼性质: 面积: 258m² 层高: 3米 可置工位: 0 免租期: 0 最短租期: 0 是否包含物业费: 是 楼层 : 8层/共25层
发布时间:2021-06-14 08:43:42
2023-06-02更新 | 企业及个人自有 | 559人浏览
房源亮点温馨提示:您看房之前确定好已经隔离14天。 一:写字楼租赁房源介绍: 1) 写字楼出租面积信息:258㎡,低预算,多种户型、装修状况可选;70%得房率 2) 写字楼价格优势: 5元/m²⋅天(可议),押一付三 3) 办公室装修情况: 精装修 4)免租时间: 面议 5)看房时间: 随时可看 6)征用时间: 随时 二:12条必看的写字楼租赁注意事项 1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。 2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。 3、管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。 4、写字楼的中央空调除少数是24供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。 5、写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。 6、停车费分为三种:每计算、上班时间包月计算、24包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。 7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:) 8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主
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