欧式企业别墅 车位入户 园区返税 企业办公最完美选择

赛恩 AI 国际项目简介 “赛恩 AI 国际”项目坐落在天津国家级自主创新示范区内，位 于天津滨海高新区华苑产业园海泰大道 18 号，东至环亚马球会，西 至海泰大道，南至规划用地，北至奇虎 360 总部。 项目“喜迎绿 水环绕、背依马球 公园、仰观摩天大 厦、近俯国际马球 赛场，遥望千亩湿 地”，区位优势与 自然资源尽揽，商 业价值尽在其中。 项目总建筑面积为 92500 ㎡，容积率 1.92，项目主要由两座 18 层建筑与 17 栋低密 3-4 层的产品构成。产品类型以高层标准层（1000 ㎡/层）、独栋（1700 ㎡—2000 ㎡/栋）、双拼（1200 ㎡/栋）三种产品构成，可满足各类企业的办公需求。在办公必须的水、电、热等配套基础上， 又投资引进了天然气，为再次提升办公品质，增添了又一利好条件。 “赛恩 AI 国际”项目，设计以“一河、两塔、十八栋”为整体氛 围营造模式。邻海泰大道一侧为南北对称的 18 层的双子塔，面临园 区主干道及景观河，交通便利、风景宜人。高层建筑外檐玻璃幕墙采 用点阵式排布形式，尽显现代科技与高端商务氛围。中心区域多层建 筑，外檐采用石材与金属组合做法，整体为商务会馆风格，并以高挺 绿植实现自然围合，即能体 现绿色生态，又可自然形成 私密空间，推窗见景，多维 景观错落，门前配独特景观 小品。在项目中轴线两侧， 均设有休闲慢跑道，工作之 余，尽可随时融入健康生活， 尽享生活格调。 双拼效果图 （三层） 独栋、双拼产品，均设有独立地下室（约 200 — 500 ㎡/户），极 大提升了使用空间与物业价值。地上、地下均配有充足车位，每栋建 筑均与地下车库直通，经 地下车道，可直乘电梯入 户，在设计之初，已为业 主优先考虑到出行的便捷 性与私密性，尽显商务办 公品质与尊贵生活氛围。身处 117 商圈之中 “赛恩 AI 国际”项目与 117 大厦依河相望，干道相通，身处 117 商圈之中，乐享高端商务之尊，尽得区域价值之果。 天津高银 117 大厦，为 596.5 米高的特大型超高层摩天大楼。配 备了超甲级国际商务办公楼和超 五星级酒店，空中高级会所、空中 游泳池等。此区域，现阶段绝对属 于价值洼地，未来升值潜力极大。 可以预见的，类台北 101 商圈 的未来。 紧临环亚马术公园 “赛恩 AI 国际”与马术公园 一栏之隔， 84 万㎡的体量，属对 公众免费开放的体育主题公园，有城市绿肺之称，绿化之美，体量之 大，布局之巧，足以彰显区域发展魅力。与之为邻，可坐观其景，尊 贵与美景尽收。 环邻知名学府 “赛恩 AI 国际”项目毗邻天津南开大学、天津大学等全国高校 学府，与天津理工大学、天津工业大学、天津师范大学、天津城建大 学、天津农业大学、天津宝德学院近在咫尺，属天之骄子聚集之地， 人才汇聚之所，尽得人才先机。与名企为邻 “赛恩 AI 国际”项目紧邻奇虎 360 总部，与西门子、施耐德等 国际知名公司，依河而望，给您准备了一个与国际巨头为伍的天地， 在彰显高端商务之中，可尽得名企圈层的机缘。 便捷的交通体系 “赛恩 AI 国际”拥有便捷的交通体系，为您的日常商务往来， 奠定了良好通行条件。距市区外环仅需 10 分钟车程，达津仓高速入 口，仅需8分钟车程， 京沪高铁天津南站， 仅需 10 分钟车程， 地铁三号线，步行仅 需 10 分钟，天津西 站，仅需 20 分钟车 程，天津东站，仅需 40 分钟车程，滨海国 际机场，仅需 40 分钟车程。 “可预见的地标性商圈，投资的价值洼地”机会不容错过！ 备注： 目前，仅有部分双拼三层产品，作为预购楼宇，因位置、朝向、 面积、景观、付款方式等因素，具体价格需面谈。产品地上三层，每层 200 ㎡左右，首层 4.2m，标准层 3.9m,地下一层，200 ㎡左右，框 架结构，可任意分割。单户面积 610-620 ㎡，赠送地下面积约 200 ㎡。 项目 2019 年年底即可竣工交付，不限购不限贷。

赛恩AI国际产业园海泰大道18号

写字楼类型： 商业综合楼

写字楼等级： 甲级

面积： 100000平方米

总楼层： 18层

层高： 暂无此信息

净高： 暂无此信息

物业费： 暂无此信息

得房率： 80%

仓库/车位数： 暂无此信息

仓库/车位月租金： 暂无此信息

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