办公室租赁,应该找传统写字楼,还是在找服务式办公室?

发布时间: 2021-01-21 09:43:30

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       创业的小伙伴都知道,梦想的起点都是从办公室开始,租赁办公室是企业起步开始的第一步,但是办公室类型多种多样,对于租赁写字楼办公室,让很多小伙伴很是迷茫,租赁办公室,是找传统写字楼,还是在找服务式办公室?


       租赁办公室,是找传统写字楼,还是在找服务式办公室?




      1、传统写字楼


       传统写字楼办公室一般都有办公室租金、物业管理费、水电费、空调使用费、停车费。加班空调费另外算。办公室租金按面积收取,租赁期限为1-5年。一般写字楼会给毛坯房,需要承租者自己装修,装修也是需要一定的时间周期,有些比较好点的业主会给一定周期的装修时间,也就是免租期,在此期间,只需要给物业费即可,不用计算租金。一般免租期是七天到一个月,地方不同免租期也不同。


      优点:可以根据自己的风格装修和购买办公用品,根据自己的风格审美。

      劣势:装修,办公用品购买费用高,耗时,租赁费用高。

      推荐指数:如果是已经成熟的企业,建议50人以上的写字楼。


       2、服务式办公室


       服务式办公室一般租金会包括服务费、物业管理费,空调使用费等,不用自己另外装修,购买办公用品,免停车费等。拿着电脑就可以直接入驻办公,办公室租金按空间面积收取,租赁期限可能从1个月开始,上线不设。服务型办公室一般统一购买精装本、办公用品,一般可以根据需求随意添加。


        优点:拿着自己所需的物品即可入驻办公,可以节省时间,省钱。一般是中小企业创业公司,所以气氛很好。

缺点:装修风格单一,办公用品比较简单。


        如果推荐指数为:创业或公司处于上升阶段,那么50人以下的人,在时间、金钱、氛围上考虑时,应该选择服务型办公室。

办公室租赁价格知道多少,是在找写字楼,还是在找服务型办公室?


        在空间方面,创业公司需要把更重要的财政投入到业务开发上,写字楼租赁费用和空间浪费都是没有价值的。即使租赁很小,也要面对团队扩张搬家的问题,需要很多时间,入住服务室的空间可以根据实际需求租赁,扩张增援也很方便。而且,还可以共享会议室、休息区、多功能厅等地区。


       今年年初,原本是万物复苏的春天,很多怀揣着创业梦的小伙伴开始大干一番事业的时候,碰上了疫情,截止今日,房地产市场已经恢复正常,各项指标增速很快,写字楼越来越火,创业的人越来越多,相信有更多创业工作都在紧张地展以上内容是对租赁办公室,是找传统写字楼,还是在找服务式办公室?是找写字楼,还是找服务型办公室相关内容的分享,每个人的选择都不一样。小伙伴可以根据自己的实际情况选择适合自己的写字楼办公室。

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来源 : 17度平台

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