2020年深圳甲级写字楼空置率升至27.9%

发布时间: 2021-01-08 19:12:59

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房讯网报道，2020年第四季度，深圳全市合计迎来约18万平方米的新增甲级写字楼面积。全年录得14个项目交付，合计逾百万平方米，令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。

四季度全市净吸纳量环比上升2倍至27.6万平方米。但年内受疫情负面影响，全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米，尽管如此，仍高于近十年均值24.5%。2020年，租赁需求主要来自TMT（科技、媒体、通讯）、金融业及专业服务业。

四季度低量供应叠加需求提振，令全市平均空置率环比下降1.8个百分点。然而，全年新增供应共计逾百万平方米，加之疫情带来的负面影响，全市空置率同比上升2.9个百分点，至27.9%。截至2020年第四季度，全市租金指数环比下降1.6%，同比下降6.3%，全市平均租金录得人民币每平方米每月188.3元。

新闻来源：房讯网

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