服务式办公室与传统办公室的区别?

发布时间: 2020-10-29 14:10:39

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近年来,共享办公模式高速发展,服务式办公室联合办公空间逐渐被大众所接受,办公模式取得了良好的发展,以各种优势条件吸引了大批新型企业进驻。与此同时,传统写字楼租赁面临着空缺率越来越高的尴尬局面。在新的革新和创业浪潮中,很多创业者都在造势。服务式办公室与传统办公室的区别?创业者的办公室环境如何选择?今天和小编一起来探讨一下这个问题。


传统普通写字楼租赁装修风格都差不多,企业文化个性难以凸显。同时,看起来像高级CBD写字楼实际上非常压抑。在有限的办公空间里,公司职员每天都在忙碌的电梯里办公。郁闷的心情整天伴随着工作日。与传统写字楼租赁相比,企业在庭院式别墅空间工作,独洞空间具有个性化的建筑风格。

服务型办公室和传统办公室的区别?

首先,让我们看看传统办公室的特点:

1、费用固定:包括找办公室地点的时间费用、装修费用、辅助设施设备费用、家具和办公设备费用、网络宽带费用、通信设施费用、迁移费用和时间费用等。

2、每月支出:租金、房地产管理费、住房租赁税、水、电、空调及清洁费、网络、电话及传真线路申请程序及费用、写字楼及设备维修、行政及后勤人员费用。

3、管理费用:行政和后勤人员招聘、培训和评价、房地产管理、行政管理

服务办公室的特点:

1、完善的齐全的办公设备支持

服务完善,房地产、水、电、空调、宽带等完备,工作方式灵活,可以减少企业对非核心业务的资金消耗。

2、办公空间灵活机动

服务型办公室独立分离的办公单位区域,提供至少一个人使用的面积空间。服务型办公室的租赁空间一般按人数计算,内部办公室单位基本为1 ~ 5人,外部稍大,但大部分在10人以下。

3、租赁期限可以自由扩大

服务型办公室的租赁期限可以是1个月到24个月,也可以是持续几个月的租赁。租赁期限取决于公司和企业的租赁需求,不需要承担任何赔偿责任和损失。传统的办公室租赁期限一般为12至36个月,如果租赁期间擅自解除或违反合同或不履行合同,业主将没收全部保证金,有时租户需要承担额外的经济赔偿责任。

服务式办公室比传统写字楼租赁最大的优势是,传统写字楼租赁只是办公场所,创意公园可以成为产业基地。企业在创意公园工作时,可以从技术、产业、人才、资本、技术、管理、创新等各个方面与校园企业进行交流和融合,使企业发展得更快。互联网等创新创业公司是在这种创业氛围中成长起来的传统的普通写字楼办公室和创意公园租赁办公室的区别是,近年来创意公园的办公室模式发展良好,以各种优势条件吸引了大批新型企业进驻。与此同时,传统写字楼租赁面临着空缺率越来越高的尴尬局面。

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来源 : 17度平台

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