教育企业在选择办公楼的时候有哪些要求?

发布时间: 2020-04-30 17:34:54

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教育企业在选择办公楼的时候,例如培训中心和教育培训班的课程,这些企业对于办公楼有其自身的要求并且不同于其他行业。那么,教育企业选择办公楼有哪些要求?




首先是地理位置:教育企业办公楼的选择一般是根据教授和学科对象的分布情况而定的,没有其他特殊要求;

其次是利达的交通:教育企业选择办公楼。这些公司中的绝大多数都有大量的受训人员。因此,这些公司对要出租的物业的运输和地理位置有更严格的要求。总线多少,是否靠近环路,是否方便驾驶。

然后,它是硬件设施,需要对其进行细分和细分,如下所示:

一、建筑风格和结构:选定的教育企业办公楼基本上分为以下两类。

1、内外资公司关于企管、策划、语言、MBA等方面培训(高端客户为其学员)

风格:这些公司中的大多数更喜欢现代,新潮的属性,大部分是高档玻璃幕墙的外表面。

结构:这些公司大多数没有大量学生(仅由于高学费),但他们希望有3至5人(有单独的封闭式小房间)。因此,建筑物应为框架结构和框架剪力墙结构,地板的高度没有特殊要求。

2、有关成人教育,语言等国内机构(低端客户和学生)

风格:这些机构中的大多数主要考虑运营成本(因为学费不高且利润低,因此他们不会选择高端建筑物或办公楼)。因此,旧风格和长久的财产大多是普通砖石。外力表面。

结构:这些机构中的大多数都有大量学生,上学率很高(这将增加利润!),并且学校的思想更加开放。因此,建筑物应为框架结构,框架剪力墙结构,也可以使用普通砖砌结构。至于平板的承载能力和抗震性的特殊要求,它不是危险的房屋。地板的高度没有特殊要求。

二、教育企业选择办公楼时要注意价格和面积:一般高端客户学员的企业租金预算高于3.5元/天平米(含材料管理费),租赁面积应在300平方米至数千平方米之间。平方米;一般低端客户培训机构事业单位的租金预算从1日元/天/平方米/天降低至2.5日元/天(含物业管理费),租赁面积应在500平方米至数千平方米左右。

三、停车位:对教育企业的停车位数量没有特殊要求,或者要求不是很高。


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