商业项目如何做好动线设计?

发布时间: 2020-04-28 18:29:44

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商业动线,意指人流在商业空间中的行动路线,是商业建筑的生命线,其对消费者在购物中心内轻松、便捷、舒适地享受整个消费过程;提高商户的客流量和成交率,以及均衡地提升项目整体商铺价值都有重要影响。

所谓商业动线,就是消费者受店面布局、产品展示等因素而在店面内行走轨迹,单一消费者的路线虽有其随意性,但全体消费者的运动轨迹是有规律可循的。




 什么是好的动线?

动线设计的首要目的就是让顾客不走回头路,一次性有节奏地逛遍平面内所有店铺。能够引领顾客高效找到目的地,并有节奏地、流畅地逛遍每一个店铺的动线才是好动线。


通常以可见性、可达性作为两个主要衡量标准;其中可见性是动线设计的基本要求,容易被看见的商铺租金高,提高可见性即是提高整层商铺均好性,以避免商业死角的出现;可达性则是指顾客通过动线直接到达全部店铺的可能性,高可达性是动线设计的终极目标,是降低顾客迷失感,营造轻松商业空间的前提。




 商业动线的主要模式 

商业动线的模式主要分为两种:水平人流动线与垂直人流动线。

水平人流动线,就是商业在一个平层内的动线。在设计时,通常要求尽量做到曲直结合,较短的动线做成直线,较长的就要做成曲线,以避免产生视觉疲劳。平面动线的角度尽量用圆角,通常圆角>钝角>直角,尽量不要用锐角。

垂直人流动线,指一个商业体楼上楼下形成的动线,主要通过电梯和步梯2种方式构成,其中以电梯为主。电梯又分为并列式电动扶梯、剪刀式扶梯、垂直电梯、观光电梯。




 商业动线的基本类型 

动线设置的基本原则是将店面开设于步行量最大的动线上,并使该动线集中于某些通路,形成回路。动线设计首要点是避免顾客走重复的道路,一次性逛完商场内所有商铺。

1、单通道环流式




2、双通道环流式




3、环岛式




4、自由流动式




5、流水线式




6、复合式




 动线设计7大原则 


1、简单清晰原则


整个商业项目,无论体量有多大,动线看起来都要非常地简单明了,不要有太多分叉路,非常清晰,让顾客不容易走错路、走迷路。


2、通达性原则


既要考虑到中心位置,也要考虑到偏僻位置,通常有些死角不容易抵达,好的动线设计应充分考虑这些因素,做到少分叉路,没有回头路,没有死角,有的部位都能便利到达,引导客流。




3、可视性原则


最大程度曝光商铺,使得商铺与商品尽可能多地进入顾客的视野之中,无论是顾客在看同一个楼层的商铺,还是看不同楼层的商铺,都能够映入眼帘,并通过通达型原则,方便抵达。大部分商场的中间,通常都有一个天井的设计,就是考虑到了"可视性"这种因素。


4、功能区原则


对于大部分商业体,比如百货商场、购物中心、专业市场等,之间经常有功能区的划分,在各个功能区之间,动线不能混淆,相互之间不能干扰,但是又能够很自然的衔接。




5、识别性原则


商场内的动线要各具特色,大小、曲直,错落有致,容易识别。当顾客从这条路线走过以后,能够与下一条线路形成明显的差异性,或者有明显的标识,让消费者产生记忆和兴致,不容易迷路,也不会在逛商场时产生无聊和疲惫感。


6、自上而下原则


商业体通常一楼人流量最大,随着楼层往上顾客递减,因此,商家就要想方设法把人流引到最高层,然后从上往下走。在垂直人流动线设计中,这一点很关键,有些商家还通过业态布局方式,比如在顶层设置影院放映厅、餐饮一条街等方法集聚人气。


7、聚点分流原则


在平层动线设计中,通常以中庭为中心,将人群集聚汇合,然后通过动线分流,自然流到每一个商铺。大型场所通过多点中庭方式,把客流均衡引导到商场的每一个部位,使每一个位置的商铺都能分享到客流带来的价值。




 总而言之 

商业动线是商业空间的生命线,在互联网、新零售倒逼实体商业的当下,苦练内功、优化设计,尤其是研究动线设计,将成为实体商业提升效益的制胜法宝。

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