租办公室,选择写字楼还是联合办公?

发布时间: 2020-04-01 02:02:22

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万物复苏的春天,本该是许多怀揣创业梦想的小伙伴热火朝天的时刻,却因为一场突如其来的疫情而不得不推迟,而到今天,随着各行
各业逐渐“解冻”,业务渐渐回暖,相信打算创业的小伙伴们又该蠢蠢欲动了,一切创业事宜正紧锣密鼓地展开。


疫情让写字楼市场全面承压,物业及运营方纷纷推出各种自救措施,这对于有实力且现金流充裕的创业者来说,抓住这场机遇,此刻加入创业大潮,也有不少好处!




写字楼租金下滑,办公成本降低




根据中国房价行情网数据显示,因受疫情持续影响,全国多地写字楼租金下滑,2月办公空间租金环比均呈现下降趋势。租金降幅最大为天津-62.83%。其余城市中除北京、广州外,环比降幅均超过40%。同比升降参半趋势,北京、南京、天津的平均单价下滑比例均超过10%。


这对于想要需要租赁办公室的企业来说,无疑是个好消息,不少写字楼租金比往常要低不少,更有免租期、免押金、免水电费、赠送家具等等优惠,给中小企业带来实打实的补贴,能节省了一大笔房租支出。




联合办公租赁灵活,优势凸显




危中有机,随着疫情得到控制,复工企业越来越多,写字楼的空置率逐步走高,而定位“中小企业”的联合办公却迎来租赁业务反弹。在迈点研究院发布的研究数据中显示,截止2月底全国联合办公复工率近70%,入驻企业复工率超50%。WeWork、优客工场、WE+酷窝等联合办公空间品牌指数排名上升,办公空间行业的解冻,指日可待。


在疫情之后,随着疫情期间,人们工作方式的改变,及整个市场的变化,成本更低、租赁方式更为灵活的联合办公似乎开始优势凸显。




联合办公的一个主要优势是可以给租户提供灵活的短期租约,租户通常只需按照每周或每月支付会员费,无需像传统写字楼那样,被动辄三年的租约所束缚,如选择租借联合办公空间,只需在合适的时间内,对所需使用的办公桌数量作出承诺即可,甚至几乎没有订金方面的要求。


对于受市场不确定性影响大的中小企业来说,灵活的短期租赁方式,随时都可入驻的联合办公也不失为一个好选择。




创业第一步,租好办公室!


不管是准备加入创业大潮的初创团队,还是部分租约到期或者即将搬迁的企业,选择一个合适的办公地点至关重要,而在这特殊的环境下,不少人都会纠结是选择各方面保障齐全的传统写字楼,还是灵活短租的联合办公呢?小编认为,这两者各有优势,不妨根据自身的行业性质、人员数量、企业发展规划等等方面进行选择,找到最适合自己的即可。


租办公室,到靠谱的租赁平台上挑选更为重要,作为2018年、2019年连续两年蝉联《互联网周刊》分类排行榜榜首的17度租售公装平台,平台上便有各式各样的写字楼、联合办公空间、孵化园、产业园区等等可供选择。既有创富港、优创空间这样的联合办公品牌,也有汉京中心、喜之郎大厦这样优质的传统写字楼,房源众多,总有一款适合你。


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