如何解决办公楼空置率？

美国大城市中闲置的办公楼正在让市中心陷入“城市末日循环”。

随着混合办公方式的普及，涌入中心商业区的办公人群减少，导致零售和餐饮业举步维艰，城市交通系统乘客量减少，城市政府也面临税收损失的困境。

为了吸引人们重新回到中心商业区，许多城市开始讨论将闲置的写字楼改造成住宅。然而，并非所有写字楼都适合这种改造。

根据Gensler的一项研究，只有25%的建筑可以进行改造。老式办公楼虽然面积较小、天花板较低，但仍有成功改造的案例。新式办公楼则因为面积较大、照明和暖通空调系统等因素，改造起来更具挑战性.

Gensler提出了“从办公楼到一切”的战略，建议根据当地需求和愿望对办公楼进行细致入微的改造，并纳入其他用途，如零售、文化、娱乐等，以创造一个充满活力、体验多样化的市中心。

同样，麦肯锡全球研究院认为，为了吸引租户和购物者，开发商应该提供更加便利的设施和服务，从而“赚取”他们的“通勤费”。写字楼可以创造共享的公共空间和有吸引力的活动，而零售开发商则可以提供更多的体验式购物经历。

为了解决办公楼空置率问题，17度作为一个专业选址装修服务平台，也可以发挥重要作用助力解决。

17度租售装修平台可以通过多种方式来助力解决办公楼空置问题。例如，平台可以积极推广闲置办公楼的租赁信息，吸引更多的潜在租户。

同时，平台还可以提供专业的装修设计和施工服务，根据租户的需求对办公楼进行改造和升级，提升办公环境的品质和舒适度，增加办公楼的吸引力。

除此之外，社会各界也可以共同努力，推动办公楼市场的健康发展。例如，媒体可以加强宣传，提高公众对闲置办公楼问题的关注度；开发新的商业模式和业态，增加办公楼的使用价值。

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