租赁办公室必知的5大经验

企业租赁办公室可能是为了扩张，可能是因为临时调整，无论哪一类企业都希望能改善物理环境，让员工更舒适一些，所以今天我们整理了租赁办公室必须要了解的6大经验，希望对大家租赁办公室有帮助。

1、让员工有充足的办公空间

目前国内租赁写字楼基本都按照5平米/人来规划面积，无论是创业公司还是发展稳定的企业，为了保障员工的日常办公需求，尽量要让每个人的使用面积大一些。

2、写字楼周边美食要丰富

午餐是员工上班难得的休息时间，所以要确保写字楼周边有足够多的美食店而且性价比较高，这一点是必须要考虑的因素。办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快。

3、通风好要保障空气清新

夏天比较热的时候就能显示出通风良好的办公室有多重要了，如果通风不好，加上办公室人员数量多，就很容易出现空气不流通、闷热、心情烦躁等多种问题。所以租赁办公室一定要保证办公室里有质量比较好的空气，通风条件要好。如果窗户不够尽量选择有现代通风系统的办公室。

4、交通影响员工通勤时间

对于员工来说，工作是否让他们感到愉快很大程度上取决于他们通勤的难易程度。如果你的公司里绝大部分的员工都开车上下班，那么你应该考虑他们在哪里停车。

一个又大又好的停车场，不用争抢车位会让员工处在一种非常良好的心态之中。这也是很多企业租赁办公室会执着于选择地铁旁边的原因。

​5、签订合同不要选长期租约

目前的传统写字楼租赁模式租期最短都是1-3年，但有时会出现业主将房子租给你之后就不管不问的情况，甚至于电梯坏了维修费还需要租户缴纳的情况。

所以签订合同时一定要多方面考虑，将房东之前承诺的服务和应尽的义务都写进合同里。而且租赁写字楼三年以后租金会有增幅，所以不太建议签订长时间的租约。

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