“工业上楼”,深圳工业摩天楼办公,实现高品质、低成本、定制化

发布时间: 2023-01-13 11:11:02

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2021年,深圳规上工业总产值突破4万亿元,连续3年居全国城市首位。


2022年,深圳推出“工业上楼”厂房空间建设计划,按照每年建设不少于2000万平方米,连续5年向企业提供“工业上楼”。



何为“工业上楼”?


顾名思义就是将工业企业生产、办公、研发、设计等生产经营活动从单层工厂搬到了高层工业楼宇中进行。


高层工业楼宇的建设高度超过24米,或层数达到6层及以上,属于新型的工业楼宇模式。


▲坝光试点项目示意效果图


“工业上楼”的起源


“工业上楼”模式并非起源深圳,早在20世纪50年代,中国香港便已经开始实践“工业上楼”,建造了以手工业和轻工业为主的香港工业大厦。


图片来源:深规院设计所


为何要推出“工业上楼”计划?


向来土地是最贵的资源之一,更何况是寸土寸金的深圳。作为一座发展迅速的一线城市,需要在有限的土地上实现各种用途。


因此,为了解决工业用地紧张问题,促进土地集约化利用,进一步优化产业结构,降低企业成本,深圳推出“工业上楼”厂房空间建设计划,打造高层工业楼宇。



“工业上楼”对工业企业的影响有哪些?


深圳每年建≥2000万㎡厂房空间,“工业上楼”优质厂房租金平均35元每月每平方米,为企业提供了高品质、低成本、定制化厂房,切实降低企业用房成本。


除了给企业提供更多的优质厂房外,“工业上楼”计划还实现了高新产业聚集。


据了解,宝安区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、深汕合作区、南山区、大鹏新区、前海合作区、盐田区,每个区域产业园区的相关企业最大限度集中在某一个区域内。



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