仲量联行指香港去年12月整体甲级写字楼录正吸纳量

发布时间: 2022-01-21 16:03:41

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1月19日，仲量联行的《香港地产市场观察》报告指出，去年12月整体甲级写字楼市场录得9100方呎的正吸纳量，连续第三个月录得正吸纳量。

写字楼租赁市场于去年底转趋淡静，但受惠于租户对优质写字楼的需求持续上升，整体甲级写字楼市场连续3个月录得正吸纳量。

去年底整体甲级写字楼空置率企稳于9.6%，中环写字楼空置率升至8%，九龙东写字楼空置率达13.3%，为各主要分区市场中最高。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示，去年12月整体甲级写字楼实际租金按月上升0.2%。由于今年将有约500万方呎新写字楼落成，预期空置率将会上升，惟预期营商气氛改善将抵消新供应庞大的问题，今年整体写字楼租金可上升0%至5%。

工厦市场方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉指出，受本地的强劲消费带动，工厦租赁市场录得数宗物流营运商的租务成交，主要为续租个案，并有一宗瞩目的新租约成交。工厦投资市场持续活跃。

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