深圳写字楼租赁需求回升, 空置率四个季度连降!

发布时间: 2022-01-12 14:07:33

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根据《报告》,2021年,深圳全年甲级写字楼新增供应达98.2万平方米。其中,第四季度有三个项目交付入市,共为市场带来43.5万平方米的办公面积。截至年末,全市总存量升至928.8万平方米,同比增长11.8%。

 

其中,前海片区有大量新增供应入市,使南山区存量上升至430.2万平方米,占深圳全市总存量的46.3%。

 

截至2021年四季度末,宝安区写字楼物业的存量为56.9万平方米,平均租金为150.6元/平方米·月,空置率为32.8%;南山区写字楼物业的平均租金为173.1元/平方米·月,空置率为24.7%;福田区、罗湖区写字楼物业的存量分别为364.3万平方米、77.4万平方米,平均租金分别为209.3元/平方米·月、175元/平方米·月,空置率分别为18.4%、24.2%。

 


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