深圳：房产中介发布房源须获取有效房源信息编码

11月22日，深圳市房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》，要求房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。

《通知》提出，房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，并包括房源编号、项目名称、建筑面积、行政区域、本小区政府参考单价、本套房源参考总价、委托房地产经纪机构等必要信息。

关于进一步规范发布房源广告的通知

深房中协字〔2021〕24号

各房地产中介机构、从业人员：11月19日，我市新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。在此模式下，房地产中介方更应回归服务本质，严格遵守相关法律法规，以通过政府部门规范委托为前提，自觉规范房源广告发布行为。

现就此进一步通知如下：

一、我市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。

（在深圳市房地产信息平台在线签署《深圳市二手房委托出售合同》）房源信息发布时务必载明、公示有效房源信息编码，并包括下图所示必要信息：

（房源广告规范样式）

扫码后可直观展示以下信息：

二、根据《民法典》及《深圳市房地产市场监管办法》规定，委托代理均应以书面正式委托为准。通过主管部门新版二手房交易系统在线网签《深圳市二手房委卖合同》后，系统将自动生成编码。考虑到新旧系统过渡期，在2021年12月31日前已通过旧版系统生成编码且有纸质委托合同的，视为有效房源编码。上述情况之外房源编码均视为无效。

三、根据《深圳市房地产市场监管办法》第三十七条规定，“房地产经纪机构对外发布的房源信息应当真实有效，并附有相应的信息编码”，无有效房源信息编码不得对外发布房源信息广告。各公司按照上述要求自行梳理复核房源委托关系，对不合规房源主动下架自改。