租办公室哪些楼层不受欢迎，为什么？

租写字楼需要注意的问题有很多，比如要关注价格、面积、周边配套、电梯、停车场等等，当然还有很多人关注楼层，尤其是现在顶级写字楼高度动辄破100米，选择合适的楼层办公对于租房者也很重要，今天我们要聊的就是租办公室有哪些楼层不受欢迎。

顶层写字楼不受欢迎

与住宅类似，顶层一般都不受欢迎，如果发生火灾，顶层是最难逃生的，而且顶层水压最低可能面临漏水问题。而且写字楼的高层价格一般都很贵，想要租赁顶层写字楼一定要知道屋顶隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。

楼对楼高层不受欢迎

一般来说，楼层越高采光越好，视野也更加开阔，不过所租办公室是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然租赁价格比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。此时最好的办法就是租赁高层写字楼前先观察下四周风景，最好是前方没有遮挡物。

低楼层也不受租户欢迎

租办公室一般不会选择底层，底层作为商铺暂且不论，二三层一方面是采光条件不好，二方面是周边噪音比较大会对办公效果有影响，所以写字楼低层基本都作为商铺租赁给客户，一层是美食，二三楼可以作为咖啡馆或者其他用途。

哪个楼层比较受欢迎

每栋写字楼都有最佳楼层，这些楼层可兼顾采光、私密性等诸多优势，具体的最佳楼层要看楼盘总层数。如果楼盘只有15层，那最佳楼层就是5-7层，如果楼盘是18层，那最佳楼层就是6-7层，如果楼盘是22层，最佳楼层是5-7层和14-17层。如果楼盘是28层，最佳楼层就是6-7层和15-22层。

租赁写字楼对企业发展尤为重要，在考虑价格、地段、配置等基本要素之外，也要考虑所租赁写字楼的楼层问题，综合考虑适合自己的写字间。



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