租办公室哪些楼层不受欢迎,为什么?

发布时间: 2021-11-04 11:05:01

浏览量: 60

租写字楼需要注意的问题有很多,比如要关注价格、面积、周边配套、电梯、停车场等等,当然还有很多人关注楼层,尤其是现在顶级写字楼高度动辄破100米,选择合适的楼层办公对于租房者也很重要,今天我们要聊的就是租办公室有哪些楼层不受欢迎。


顶层写字楼不受欢迎


与住宅类似,顶层一般都不受欢迎,如果发生火灾,顶层是最难逃生的,而且顶层水压最低可能面临漏水问题。而且写字楼的高层价格一般都很贵,想要租赁顶层写字楼一定要知道屋顶隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。


楼对楼高层不受欢迎


一般来说,楼层越高采光越好,视野也更加开阔,不过所租办公室是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然租赁价格比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。此时最好的办法就是租赁高层写字楼前先观察下四周风景,最好是前方没有遮挡物。


低楼层也不受租户欢迎


租办公室一般不会选择底层,底层作为商铺暂且不论,二三层一方面是采光条件不好,二方面是周边噪音比较大会对办公效果有影响,所以写字楼低层基本都作为商铺租赁给客户,一层是美食,二三楼可以作为咖啡馆或者其他用途。


哪个楼层比较受欢迎


每栋写字楼都有最佳楼层,这些楼层可兼顾采光、私密性等诸多优势,具体的最佳楼层要看楼盘总层数。如果楼盘只有15层,那最佳楼层就是5-7层,如果楼盘是18层,那最佳楼层就是6-7层,如果楼盘是22层,最佳楼层是5-7层和14-17层。如果楼盘是28层,最佳楼层就是6-7层和15-22层。


租赁写字楼对企业发展尤为重要,在考虑价格、地段、配置等基本要素之外,也要考虑所租赁写字楼的楼层问题,综合考虑适合自己的写字间。





免责声明:

来源网络,仅分享,侵删。


标签 : 

  • 写字楼租赁

免责声明:凡注明“来源:17度” 转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表17度赞同其观点。