房地产企业中诞生上半年“A股亏损王”

专家：房地产税或年底前试点开征，税率不超过总价1%

近日，中国法学会财税法学研究会副会长、中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉中国新闻周刊，征收房地产税政策已经提上日程。试点不是遥遥无期的，已经到了实质推进的阶段，年底前出台试点政策的可能性还是很大的。

施正文表示，从征税的范围和税率来讲，一开始实行高端征收的轻税原则，会有比较大的免税面积，普通老百姓不用交税；即使对要交税的持有高档房和多套房的人，税负也不会很重，税率肯定在总价的1%以下，房价比较高的城市还可能对计税价格打折，打折比例还比较高，所以就是要稳步推行，逐步发展。（中国新闻周刊）

现金流迎大考，至少8家房企“三道红线”全踩

在贝壳研究院重点统计的A股与H股合计的85家房企中，32家房企“零踩线”，跻身绿档，其中万科、佳兆业、雅居乐新加入；31家房企一条踩线，位列黄档；8家房企降负债情况仍未有较大改观，三线均踩在红档之列。“三道红线”严控开发的有息负债规模，“两道红线”制约着银行金融对楼市资金的融出，引导房企被迫降杠杆。这使得房企的融资能力将备受考验。与此同时，房企的投资经营战略也将发生质的改变。（澎湃新闻）

一线楼市“金九”开局不如预期 房企资金紧张下销售压力加大

“金九银十”已开局，楼市传统销售旺季到来，但今年，似乎并未挑动地产人的敏感神经。记者近期走访了北京几个项目，有的售楼处人很多，充斥着带客的渠道经纪人、准备出手的看房者和不停讲解的房产销售员；有的项目则门可罗雀，即便热闹的周末，依旧没什么人到访。某房企华北区营销高管向记者透露，从北京楼市来看，上半年还是一个比较好的市场，7月份开始急转直下，从8月份成交量来看，部分项目成交量环比至少下滑50%，销售压力很大。（证券日报）

房地产企业中诞生上半年“A股亏损王”

半年报一出，不少人感慨，房地产这一传统“暴利行业”，看起来似乎不那么挣钱了。值得一提的是，房地产企业中诞生了2021年上半年的“A股亏损王”。华夏幸福半年报显示，上半年营业收入210.68亿元，同比下降43.63%；净利润-94.80亿元，同比下降256.37%。同时，公司负债总额高达3923.41亿元，一年内到期的非流动负债为789.02亿元。（中国新闻网）

银保监会：经营贷违规流入房地产专项排查基本完成

中国银保监会新闻发言人7日在答记者问时表示，截至7月末，全部理财存量整改任务已完成近七成，预计今年年底前绝大部分银行机构可完成整改。同时，银保监会持续完善房地产金融监管机制，经营贷违规流入房地产专项排查基本完成，对发现的违规问题督促建立台账，逐项整改至“清零销号”。截至7月末，房地产贷款增速创8年新低。（中国证券报）



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