南京零售物业整体空置率环比下降 租金略有回升

发布时间: 2021-07-21 15:55:48

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据仲量联行二季度南京商业地产市场报告,在“双循环”发展新格局下,南京优质零售物业市场回暖迹象明显,核心商圈消费提档升级,市场平均空置率有所下降 。



具体来看,2021年上半年,存量项目的租赁进展带来约11万平方米的净吸纳量,整体空置率环比下降2.1个百分点至 4.4%。核心商圈零售物业表现良好,空置率环比下降2.9个百分点至3.8%,提档升级取得初步成效。



二季度核心商圈迎来一改造项目入市,次级商圈迎来一项目开业。新项目为位于浦口的桥北万象汇,该项目为华润在南京的万象汇系列首店。除此之外,存量项目金茂汇一期焕新升级,重新开业改名为金茂览秀城。


租金方面,随着经济形式回暖,全市优质零售物业首层净有效租金略有回升,录得16元每平方米每天,环比小幅上浮0.2个百分点。核心商圈彰显出强大的消费活力,租金涨幅为0.3%,约为21元每平方米每天。次级商圈租金环比上涨0.1个百分点,约为11元每平方米每天。





展望下半年,仲量联行预计有5个项目入市,合计约51万平方米体量,其中3个项目位于河西,预计将显着提升河西板块的零售商业氛围。随着南京政府印发创建国际消费中心城市三年行动计划,外加购物中心业态品牌的迭代更新,都将高效激发南京零售物业市场的潜能,商业项目将更加明确商业主题,强化消费活力新动能,完善城市商业布局。


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