广州上半年商铺升幅明显 成交达32.3万平方米

广州上半年商铺升幅明显 成交达32.3万平方米

2021年上半年，广州商业地产市场整体回升向好，三类商用物业(写字楼、公寓和商铺)成交同比上升，其中商铺市场升幅最为明显。

合富大数据19日发布的统计数据显示，上半年广州商铺成交达到32.3万平方米，同比环比升幅均较可观，分别为62%和27%。新增供应量17.5万平方米，同比去年上半年上涨17%，环比下半年上升48%。其中成交量较高的区域为南沙区和番禺区，与住宅相关联的商铺占较高比例。



写字楼市场方面，从供求走势来看，上半年写字楼的供应量创近期新高，远高于成交量。数据显示，上半年写字楼新增供应量为70.3万平方米，同比上升417%。成交40万平方米，同比上升52%。成交区域主要集中在花都区和番禺区，占全市总成交量的六成以上。

与写字楼的情况相反，受一级土地市场的开发限制影响，公寓市场供应量近年趋于下降。数据显示，上半年公寓市场的供应量仅29.1万平方米，同比下降23%。

合富大数据分析认为，对比受新冠疫情影响最深的去年同期，2021年上半年广州商业地产市场迎来了成交量整体回升，另一方面大宗交易持续活跃，也带动了写字楼和商铺的成交。展望下半年，受益于供应增长，预计商铺和写字楼的大宗交易将持续活跃。公寓整体存量仍较高，走量为主的销售模式仍会持续。