端午小长假期间多地楼市热度下降

行业与市场

端午小长假多地楼市热度下降

端午小长假期间，多地楼市热度不高，价格虽未明显下调，但成交量下行。具体看，北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套，二手房住宅分别为146套和81套。相比往年同期，广州、深圳成交量也出现一定程度下滑。

记者走访发现，端午期间，楼盘优惠力度较小，特价房源、打折力度整体较为有限。有楼盘销售人员直言，周围新出让的地块楼面价较高，带来较高市场预期。另外，“五一”期间已销售不少特价房源，而端午假期较短，因此不少开发商延续前期销售政策，只针对回款期限较短客户给予一些额外折扣。

商务部等17部门：加强县域商业体系建设 促进农村消费

6月11日，商务部网站发布《商务部等17部门关于加强县域商业体系建设 促进农村消费的意见》提出，“十四五”时期，实施“县域商业建设行动”，建立完善县域统筹、以县城为中心、乡镇为重点、村为基础的农村商业体系。到2025年，在具备条件的地区，基本实现县县有连锁商超和物流配送中心、乡镇有商贸中心、村村通快递，年均新增农村网商（店）100万家，培育30个国家级农产品产地专业市场，经营农产品的公益性市场地市级覆盖率从40%提高到60%。

买房稳赚不赔成过去！花1500万买别墅，4年后降价630万无人问

近日，某拍卖网上一栋深圳别墅拍卖引发网友关注。据中国证券报报道，4年前1500多万买进一线城市房产，4年后“血亏”630万拍卖，却两次流拍。从深圳一学区房狂降662万，到深圳经纪人开始主做租房业务，业主假造高价成交纪录在群里互相打气，再到广州一小区业主将近4万/平方米的房子只卖2.8万/平方米遭其他业主联手举报……火热楼市持续降温，可见的是热点城市买房只赚不赔的局面似乎正在被打破，“买了就涨”的时代或已成为过去。

多城发文剑指房企“多马甲抢地”

2021年是“双集中”供地开启的元年，多个城市已完成首轮土地出让，但集中供地更多改变正在发生。6月11日，东莞市7部门联合发布通告，新注册空壳公司将不能参与东莞土地拍卖。除了东莞，无锡市、苏州市、南昌市等曾发文严禁房企“多马甲抢地”。此外，各地土拍都设置了复杂的出让规则，其中包括大量配建公租房和人才房面积，可以说开发商利润“被严格限制”。

政策与调控

湖北取消除武汉外全省落户限制 专家称楼市影响有限

湖北省发改委近日印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》，深度放开放宽城市落户限制，取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。业内人士表示，放开放宽城市落户限制有利于人才引进，可能会提升部分城市的房地产市场活力，但是由于包括河南、四川、安徽在内的多个省份都在实行这一政策，因此全国范围看其影响力度有限。

郑州曝光33家住房租赁企业，存克扣租金、拖欠押金等行为

6月11日，郑州市住房保障和房地产管理局公开曝光33家经营不规范的住房租赁企业。经对全市住房租赁企业进行“双随机、一公开”检查，发现上述33家企业存在“无故克扣租客租金、押金；租赁合同使用不规范、签订的租赁合同不备案；从业主体未在主管部门备案；拖欠租金、押金后无法取得联系”等行为。

杭州：3户家庭因提供虚假失实购房报名资料被通报处理

6月11日，杭州市住保房管局发布通报，经核查，“星合映公寓”“未来云帆城”两个项目中有3户购房家庭所提供的申报信息或报名材料存在虚假、失实情况。对3户家庭作出“一年内不再受理限购查档申请”的通报处理。去年以来，杭州市住保房管部门对提供虚假、失实报名资料的违规行为，已累计公开通报9次，共对65户违规家庭作出了一年内不再受理限购查档申请的处理。

17.93亿元贷款违规“入房”被查 厦门严打炒房整顿楼市

厦门市住房保障和房屋管理局发布数据显示，截至6月4日，厦门市10部门共排查热点片区房地产经纪机构门店2631家，抽查了3151套房源信息发布档案，已对29起涉嫌违法“炒房”行为立案查处。目前，查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元，其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。事实上，今年4月中旬以来，厦门市10部门就联合开展整治二手房市场专项行动，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为。

投资与交易

华夏幸福深圳城市更新公司易主鹏瑞地产

6月12日，正面临流动性紧张的华夏幸福基业股份有限公司旗下孙公司华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司已更名为深圳市鹏瑞地产开发有限公司名下的鹏瑞（深圳）城市发展有限公司，法定代表人也一并由原华夏幸福副总裁赵荣变更为鹏瑞集团方面的代表林旗。关于这笔交易的转让方式等具体细节，华夏幸福联席董事长兼首席执行官(CEO)暨总裁吴向东及其带来的团队将何去何从，华夏幸福对记者表示，确定后将以公告为准。但这意味着吴向东在加盟华夏幸福初期制定的轻资产战略，折戟沉沙。

万通发展：拟6.3亿元转让万置公司60%股权

6月14日晚间，万通发展发布公告称，拟将持有的控股子公司北京万置房地产开发有限公司60%股权以人民币 6.3 亿元的价格转让给湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司。交易完成后，公司预计实现约人民币 5.0-5.5 亿元投资收益，万置公司不再纳入公司合并报表范围。万置公司名下主要资产为位于北京市朝阳区朝阳门外大街6号院的新城国际项目自持物业。

长实集团考虑出售瑞银伦敦总部大楼

据彭博社报道，长实集团正在与多个潜在买家就出售瑞银集团伦敦总部大楼一事进行初步磋商，并且只会同意高于10亿英镑的价位，目前协议尚未达成，交易不一定会进行。据了解，瑞银集团伦敦总部所在的大楼位于英国伦敦金融城的写字楼5 Broadgate，此前由英国地产公司British Land与新加坡主权基金GIC共同开发并持有，2018年6月，长实集团以10亿英镑的价格将其收购。

企业与项目

端午假期北京百家企业销售超30亿元

端午假期，北京消费季持续开展首发节、夜京城、亲子节、国潮京品节、网络直播大赛、玩转京城美食等重点活动。假日期间，市商务局重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮、电商等业态百家企业实现销售额31.5亿元，同比增长29.5%。（北京日报）

蓝光发展一子公司新增5项股权冻结，冻结资金18.2亿元

6月12日，记者查询资料后发现，最近备受资金困扰的四川房企蓝光发展旗下的全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司在6月7日至9日新增股权被冻结5项。资料显示，此次5项共计冻结权益数额为18.2亿元，执行法院均为成都市金牛区人民法院，类型为股权冻结。