全国打卡第一的网红步行街，只因有独特的文旅商业景观！

陕西西安是国家历史名城，几千年以来历史上有众多王朝在此建都。这里还有秦始皇陵、兵马俑、大雁塔、小雁塔等著名旅游景点，总之可以说这是一座有故事的城市。它独特的历史、文化与建筑见证了中国千百年来的跌宕起伏。

今天，给大家分享西安大雁塔下的一个著名网红步行街—大唐不夜城，看看这个在抖音、微博爆火的步行街是如何打造文旅商业的独特景观。

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网红大唐不夜城的诞生

相信不少人了解大唐不夜城是因为在网上看到看到“西安不倒翁小姐姐”在大唐不夜城表演的视频，她以唐风文化为背景元素，以不倒翁道具为基本表演工具，以妖娆的舞蹈为基础而为广大游客展现了一个让人难忘的唐朝美女形象。

为了看她表演，全国各地的游客跑到西安大唐不夜城去打卡。这些被吸引到的游客不仅目睹了“西安不倒翁小姐姐”芳容，同时还给这座城市带来繁荣与商机。

2019年，大唐不夜城线下流量客7900万次，抖音点击量23亿次是全国旅游地第一。这一切看似是不经意的走红，其背后是一座城市规划开发与运营的成功。

这个全国打卡地第一的步行街，在繁荣的盛景下，很难想象18年前是一个落后的村庄。其实大唐不夜城并未偏僻，离市中心的也就6、7公里，但当时政府尚未开发。因此，它与其他地方相比略显落后。

直到2002年，西安政府决定重新对城市的发展进行规划，将西安独特的历史文化、旅游文化依托在大雁塔北广场等景点，发展旅游业和第三产业。于是，大唐不夜城步行街项目在此背景下诞生。

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文旅商业的挑战

要知道西安是一座历史文化城，大唐不夜城能够在一座有历史文化特色的城市脱颖而出，一定是形成了自己独特的文旅商业。在这之前，大唐不夜城步行街项目遇到的挑战大概如下：

1、周边环境

商业同质化是每个商业项目最为头疼的事情，试想一下周围全是做餐饮的，如果附近的商圈早已经成熟有了自己固定的消费群体，那么后介入的项目客户资源是十分有限的。大唐不夜城也是如此，在它周围的两公里内已经有多个商业地产项目，如芙蓉坊、秦汉唐等。

2、项目大

大唐不夜城是国内少见的规模庞大的商业项目，其面积约60万平。项目大意味着需要大量资金，这不仅不利于开发进度还影响了投资者的信心。更为重要的是，如17度第一点说过的商业同质化问题，造成行业的重复性和竞争性，不利于招商和经营。

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如何打造独特的文旅商业

有挑战便是有机遇，大唐不夜城就把挑战变成一种机遇。大唐不夜城是如何打造独特的文旅商业的，看看它的做法或许我们能从中找到答案。

1、租售阶段，有良好的资金链

在大唐不夜城附近1公里有一个小寨商圈，它是西安第二大商圈，附近有学校、商场等形成了良好的商业环境。但其核心租金过高，而大唐不夜城在租售阶段有自己良好的资金链。

2、设置特色主题，打造独特商业景观

附近的小寨商圈经营档次较低，硬件配套落后。商业结构也一直重复，而大唐不夜城为了避免商业同质化，设置了独特的“光世界”主题。利用高科技光电，将建筑和环境融合。

借用独特的灯光将大唐不夜城的不同功能物业完美展现出来。例如商业区繁华、酒店区域富丽堂皇等。独特的商业景观，吸引了游客驻留的时间。

3、交通便利

小寨商圈交通混乱，车位不足、公共休闲空间少。有了前车之鉴，在规划大唐不夜城时，人们考虑到了这一点，因此增加了出租车和公交车停靠站、将步行街设置步行梯等，尽可能改善交通条件。

4、区域划分明确

科学的划分区域，是大唐不夜城吸引顾客的基础保障，每个区域根据地理位置、设施设备等，将每个区域最大可能的联系在一起。

5、独特的设计元素

西安是一座历史名城，如果抛弃自身的历史完全追求新元素是很难把这座城市的独特魅力展现出来，这样也就无法吸引到外来游客来打卡。因此，以唐文化为核心元素，融入建筑、步行街、设施等，让中国元素直接击中消费者的内心，让游客感受这种城市的与众不同是规划大唐不夜城时就重点考虑到的，并落到实处。

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