企业租写字楼需要考虑哪些硬性指标!

发布时间: 2021-05-13 01:31:59

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租赁写字楼要考虑很多,企业可以注意几个硬性指标:


优质地段


租写字楼办公存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。

因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化,但他对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。


土地利用情况及前景


如果写字楼项目所处的位置,周围有很多工业建筑、环境恶劣,就会降低该写字楼的吸引力。写字楼的区位还可能由于其临近政府、大型公司或金融机构的办公大楼而增加对租户的吸引力。


交通是否便利


大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公,有没有快捷有效的道路进出写字楼,会极大的影响到写字楼的档次

是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说,中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位,但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。



物业质量


物业在行业内的口碑是否良好,在解决问题时是否有力有效这是要重点关注的问题;其次,物业的服务标准如何,基础性服务是否都能够实现,这些问题将会和工作体验感息息相关。


入驻企业水准

办公行业的水平决定了周围“邻居”的档次与水平,与此同时,行业的分类越专业,写字楼质量在某种程度上就越高。

写字楼之所以拥有高知名度,一是无法企及的高度,二是入驻企业本身的知名度,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,一步步助力写字楼发展。


写字楼装修情况


房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从头开始做,做符合自己公司风格的东西。


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