写字楼销售持续遇冷 北上深空置率提升

政策

佛山市住建局15日发布《加强服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售行为的通知》。通知指出，除服务型公寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。

市场

58同城、安居客15日发布的写字楼出租市场报告显示，写字楼销售持续遇冷，多个核心城市写字楼空置率提升，使写字楼库存在2014至2017年消化周期呈下降趋势后于2018年底再次上升，去化压力仍存。今年前三季度，北京、上海、深圳空置率为13.8%、12.5%、21.2%，分别较去年底上浮3.2%、2.4%、1.8%，广州空置率维持低位且持续下降至3.7%。

北京以“零容忍”的态度整治房屋租赁和物业管理乱象。6月以来，市住建部门对全市房屋租赁中介机构开展检查5558项次，下发《责令改正通知书》246份，行政处罚275起，罚款391万元；对全市物业服务企业开展检查3089项次，实施行政处理1074条，行政处罚76起，处罚金额21.5万元。（北京日报，11月18日）

香港屋宇署最新资料显示，9月香港私楼动工量为901伙，环比飙升450倍；落成4085伙，环比增加近19倍，创近9个月最多。今年前9个月，香港私楼动工量仅6327伙，按年减少38.61%，创近5年新低，落成量则为10550伙。

企业

龙湖集团15日与正势控股集团在广州签订战略合作协议，双方将建立长期的战略关系，围绕大湾区核心城市开展城市更新业务进行合作。（观点地产网，11月15日）

大悦城控股15日召开2019商业品牌推介会，宣布将以文化作为未来战略与品牌建设的核心，实现从商品渠道商、内容平台商到文化运营商的根本转变。会上，大悦城控股推出全新产品线“大悦春风里”，自2020年起，北京大兴、丰台和苏州的三座大悦春风里项目将陆续入市。（新京报，11月16日）

旭辉、阳光城、优客工场等免费为在港内地学生提供住宿。11月13日，优客工场公告称，其位于深圳南山、福田的社区可为在港内地学生提供免费临时学习场所。11月14日，旭辉旗下“柚米公寓”宣布，深圳、广州、佛山三地的所有社区可提供7日免费住宿和学习场所。阳光城旗下“阳光城家公寓”也表示可提供免费住宿和学习场所。