怎么租商铺能有个好价格，关乎所有商业地产投资者

发布时间: 2019-11-19 17:26:02

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商铺和住宅的最大区别，就是收益渠道上的区别，还有成本回收的周期。住宅更多的是靠房价上涨带来的回报率，现在想住宅有大幅度的升值上涨比较难。

而商铺呢，它足年递增的租金比例非常惊人，长期的租金回报率非常高，也就是未来租金上涨，来获取价值的最大化。那么怎么租商铺能有个好价格也是个问题。

毫无疑问，任何投资商铺的人，都想自己的商铺能租个好价格，有个不错的回报率，这是投资的初衷和诱惑，但是很多业主都直接丢给中介，不知道怎么租商铺才能利益最大化。

首先，就是业态的选择和预期，这就要分析主流群体，有的在学校门口的商铺，有的是在在城市CBD商务区的商铺，有的是在工厂附近的商铺，要分析这些人的特性，生活习惯等等。

其实是周边交通状况和人流量，这也是衡量一个商铺价值关键因素，有了人流量、有了周边配套，你的商铺部筹租，切记别谁的租金高就租给谁，你自己也要跟租客一起分析，如果周边人群完全不能跟租客做的生意所匹配，那出高价你也别租给他，一年就跑了那你的租赁涨不起来，上面也说了，商铺回报率主要靠逐年的递增租金。

17度商铺租售平台在这方面做得很好，怎么租商铺？一定要权衡供需双方，不能只想着帮业主租出去就完事了，那客户一年就跑了，业主是不是也会觉得你给匹配的客户质量不行呢？在这方面17度非常注重口碑，供需双方都会考虑到位，都会给双方一个满意的服务，从而达成口碑宣传。

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