新店铺出租应该怎么定价?

发布时间: 2019-11-19 17:24:09

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很多人都会选择直接购买新社区或新店铺出租,对于一个刚建立的新商业街都还并不成气候,应该怎么定价呢?

 

如果平时有去逛过新的小型商业街的店铺,你会发现开发商为了吸引商铺入驻会有免费的策略,一般先是免租1年,第2年在开始叫租金,这是其中一种方式;另外一种也是比较常见的分红模式,走分红一般不会只签约1年,一般会签约3年,当然这个也是根据当地开发商邀请商户入驻的难易程度来定。

 

新店铺出租一般成熟的开发商会联合场内所有商家参与各种活动,全城推广吸引客流,让大家都知道这个商业街的店铺已经开业了,而且前期都会给一些比较大的福利,不管是商户让利还是开发商补贴,目的都只有一个,吸引客流,让这里所有的商铺都火起来。



 

新店铺出租如何定价,如果周边配套成熟,直接跟周边商铺一个价格出租就可以了,如果是新开发区,根据人流量测算来定价,现在都有测量人流量和车流量的专业工具,按比例来定价就ok了,不能凭感觉随便喊一个价格,这让人感觉很不合理,也很不靠谱,乱定价必然会造成商铺租不出去。

 

一个新的商业街或社区商铺,当然是全网曝光最好了,分别都登陆一下58同城、房天下、安居客、17度、点点租、好租、链家去上传你的商铺出租信息。这么多平台中,唯有17度是免佣金的,可以重点考虑。


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