价值百万的商铺出租困难，摊在手里怎么办？

价值百万的商铺，想卖难以卖出，租也没人租，这是怎么回事？随着时代的不断发展，科技水平不断提高，新的商业模式不断出现，电子商务不断兴起，各实体店的经营出现种种困境，大不如前。

随着房价的上涨，国内现在的住宅租金回报率在2%左右，商铺的回报率相对来说较高，但也往往低于5%。商铺的成本超过100万元，每年的租金可能达不到50000元。然而，对于租房者来说，这并不是一个便宜的租金成本，只有把这份商铺租金和雇来的员工成本赚到，才有可能开店，要不然一切都是白搭，既费钱又费心。

商铺租不出去，想卖还难以卖出，这种现象会越来越多。

一方面，在网上购物的影响下，高性价比的商品很多人愿意在网上购买。就算是一家店，有时网上的价格还会比商铺里便宜。很多人反映说自己去商铺里逛街，几乎都是约朋友出去玩，就算有时遇到喜欢的产品，一般都是看看，再去网上购买。就像前些日子去逛街，看到一款喜欢的衣服，在店里试衣，选择了合适的尺码，最后网上下单，挑的合适，还省了部分钱。因此，人们的消费习惯改变了。另一方面，实体店成本高，产品种类少，难以满足消费者在价格或品种上的需求。此外，随着智能手机的普及，手机内容越来越丰富，越来越有趣，外出购物不再是刚需。在这种背景下，实体店的衰落是理所当然的。

还有就是商铺的转让费用很高。银行贷款首付50%，贷款利率也很高。因此，购买二手商铺的成本是相当高的。100多万的商铺即使一年能收到5万元的租金，每月还不够抵押贷款，在10年的还款周期中不仅赚不到钱，而且还不断把钱投进去。一旦没有了租客，租金就没了，你只能继续往里投钱。

房地产的黄金时代已经结束，越来越多的商铺仍在涌入市场。事实上，商铺产能严重过剩。位置差、人气差、租金高的商铺，很难保证有人会一直租用它们。购买商铺来收取租金赚钱不再是一个安全的投资选择。

既然租不出去，又卖不出去，那么就要看个人承受能力了，是否还能承担起每月的月供，或者是减20%以上成本卖给其他人。当资产收益率下降，风险增大时，止损就成为一种理性的选择。就算是难以卖出，如果商铺便宜2 - 3万一年，进行出租，慢慢恢复成本，只要有一点收入总是比什么都没有好。

价值百万的商铺出租出售困难，摊在手里怎么办？如果真的没有出租出售，你还可以考虑开一家自己的店。不过在开店的时候，还需要自己先好好考察一番，对商品和劳动力的成本进行考虑，尽量选择当地竞争力较小，成本不太过高的，选择对生意，让企业获得更多的利润；或者选择17度租赁平台出租多一种宣传多一种方法租赁出去，也是比较快速的方法。